看点：卜房者说丨房产证加名你真的理解吗？

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来源：三湘都市报时间：2023-05-14 10:26:04

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买房子加名字怎么登记最保险？名字有那么重要吗？别傻了，真的很重要。

第一，如果登记在2个人名下，最好明确出比例份额，避免以后无谓的争议。如果登记在自己名下，签个婚内财产协议，房子归自己。

第二，如果给小孩买房不放心，怕他随意处理或随意加名字，那你就登记自己和孩子是共有人，这就有了一定的控制权。

第三，签购房合同时，一定要在买受人处签名，这样预登记和房产证上才会有你的名字。

第四，借他人的名字买房，一定要签房产代持协议或借名买房协议。

但是你明白以上几点远远不够，在2023年的房产新规下，房产证不管写谁的名字，也未必能分割到房产！

比如父母出首付款，婚后共同还贷，此时房子产权归父母所有，但是夫妻双方共同还贷部分及房屋增值部分视为共同财产，离婚时可以要求分割。

如果婚前按揭买房，一方付了首付，婚后夫妻共同还贷，那么离婚后房子的归属权将是出资方的，不过在房贷和房子的增值部分可以要求分割，会按照承担房贷的比例分配。

说了这么多，你对房产证加名还有什么疑问吗？关注我，带你了解更多买房资讯！

全媒体记者卜岚王普实习生龙思言

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